Cherngtalay · JITMAX Group · 77 Poolvillen
Eine Anlage weißer Poolvillen mit eigenem Tor in die HeadStart International School. Noch sechs neue Villen: 4–6 Schlafzimmer auf Grundstücken von 484–908 m², ab THB 46M.
01Die Anlage
Clover Residence besteht aus 77 freistehenden Poolvillen am Fuß des grünen Höhenzugs in Cherngtalay, etwa zehn Minuten landeinwärts vom Bang Tao Beach. An der Nordseite grenzt der Zaun an den Cherngtalay-Campus der HeadStart International School, und die Anlage hat ein eigenes Tor dorthin.
Der Bauträger JITMAX Group wurde von Dr. Parimon Phaisamran gegründet, dem Mitgründer und Lizenznehmer von HeadStart. Die Phasen I und II sind gebaut und bewohnt; Phase III, die Luxe Zone, entsteht am oberen Ende der Anlage. Sechs neue Villen sind noch frei – und elf weitere verkaufen ihre Eigentümer, davon neun fertige.
02Der Zugang zur Schule
Der Anlagenplan des Bauträgers zeigt einen privaten Zugang von Clover Residence direkt in den Cherngtalay-Campus von HeadStart. Auf der Straße sind es vom Anlagentor 0,4 km bis zur Schule; durch das private Tor ist es ein kurzer Fußweg. Das kann kein anderes Villenprojekt, das wir verkaufen, von sich sagen.
JITMAX-Gründer Dr. Parimon Phaisamran ist seit 2008 finanzieller Partner von HeadStart und dessen School Licensee: „15 Jahre als Headholder der HeadStart School und nun ein verlässlicher Name in der Immobilienentwicklung“, so die eigenen Worte des Bauträgers. Über die Aufnahme entscheidet die Schule, wie bei jeder Familie.
03Die Schulweg-Karte
Jede Entfernung wird auf der Straße ab dem Anlagentor gemessen; die Minuten gelten ohne Verkehr, die Fahrt am Morgen dauert also länger. Wählen Sie einen Lehrplan und die Schulstufe Ihres Kindes, um zu sehen, wer es aufnehmen kann.
8 von 8 Schulen auf der Karte passen · nächste: HeadStart Cherngtalay, durch das private Tor
Nebenan
Britisch · Cambridge, Foundation bis Year 9
Grenzt an die Anlage, mit einem privaten Tor von Clover Residence (Anlagenplan des Bauträgers). Eröffnet im August 2023 auf 24 Rai: Olympiabecken, Sporthalle, Tanzstudios. Years 10–13 geht es am Campus Chaofah weiter.
Geplant · NLCS PhuketGeplant in Cherng Talay, Eröffnung im 3. Quartal 2028 für rund 1.000 Schüler; der genaue Standort ist noch nicht bekannt gegeben, daher nennen wir noch keine Entfernung.
04Alter im Lauf der Schuljahre
Der HeadStart-Campus Cherngtalay unterrichtet von Foundation bis Year 9. Für IGCSE, A-level oder das IB Diploma wechselt Ihr Kind weiter – an den eigenen HeadStart-Campus Chaofah oder an BISP oder UWC, die alle Jahre an einem Ort unterrichten.
05Preise und Verfügbarkeit
71 von 77 verkauft. Die Preise auf der Seite sind abgerundet; die genaue Summe für Ihre Villa erhalten Sie im schriftlichen Angebot.
PreisanfrageClover Residence
Nennen Sie einen Code aus der Liste oder die gewünschte Zahl der Schlafzimmer – wir antworten am selben Tag schriftlich.
06Villentypen
Jede Karte öffnet den Typ: Fotos, jedes Planblatt mit seinen Flächen, die Villen dieses Typs und eine Anfrage dazu.
Typ Q · 4 Schlafzimmer
ab THB 46M1 Villa
Typ E · 5 Schlafzimmer
ab THB 66M2 Villen
Typ A · 5 Schlafzimmer
ab THB 68M1 Villa
Typ S · 6 Schlafzimmer
ab THB 90M2 Villen
Kapitel 01Der SchulwegHeadStart-Tor, 5 Schulen bis 15 km, Alter bis Year 13
Kapitel 02Sechs neue VillenTypen Q, E, A und S mit allen Grundrissen, ab THB 46M
Kapitel 03Wiederverkauf durch Eigentümer11 Villen ab THB 27M, davon 9 fertig, mit Grundrissen
Kapitel 04Zahlung und Kosten2 % · 33 % · 4 × 15 % · 5 %, Gebühren und Eigentum
Kapitel 05Die AnlageTor, Fitnessstudio, Pfad, Spielplatz und der Bau von Phase III
Kapitel 06CherngtalayStrand 4,5 km, Laguna, Geschäfte, Krankenhäuser, Flughafen07Villen zum Verkauf
71 von 77 Villen sind als Neubau verkauft. Die sechs übrigen werden nach Baufortschritt bezahlt; die Preise sind Ab-Preise, die genaue Summe steht im schriftlichen Angebot.
08Meine Villa finden
09In der Anlage
Im Preis enthalten sind der private Pool, die Klimaanlage, die Gartengestaltung, die Küche und die Kleiderschränke.
10Baufortschritt
Die Phasen I und II sind samt Pools und Gärten fertiggestellt. In der Luxe Zone, Phase III, stehen die Rohbauten der Typen L, Q und R, teils schon mit Dach; die Grundstücke 74–77 für Typ S sind in der Baufeldvorbereitung.
BauabschnittPhase III: Rohbauten und Dächer
11Lage
Die Anlage liegt abseits der Srisoonthorn Road am Fuß der Khao-Phra-Thaeo-Hügel. Die Lagune von Blue Tree ist 0,9 km entfernt, Boat Avenue und Porto de Phuket unter 3 km, der Bang Tao Beach 4,5 km. Alle Entfernungen auf der Straße ab dem Anlagentor; Minuten ohne Verkehr.
Abseits der Srisoonthorn Rd (Route 4025), Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110
12Rate
Die sechs neuen Villen werden bezahlt, während sie gebaut werden: 2 % sichern die Villa, 33 % beim Kaufvertrag innerhalb von 30 Tagen, vier Raten zu je 15 % bei Fundament, Erdgeschoss, Dach und Innenausbau und 5 % bei Fertigstellung der Villa.
Q65 · Typ Q · 4 Schlafzimmer, ab THB 46M: Beispielbetrag je Rate
Im Preis enthalten sind der private Pool, die Klimaanlage, die Gartengestaltung, die Küche und die Kleiderschränke.
Ausländische Käufer erhalten das Grundstück auf einem eingetragenen, verlängerbaren 30-jährigen Pachtvertrag (Leasehold) und die Villa dazu; das Gebäude können thailändische Staatsangehörige und thailändische Gesellschaften als Eigentum (Freehold) halten. Wir erklären Ihnen die Struktur und stellen vor der Unterschrift einen Immobilienanwalt vor.
13Fragen
Der Cherngtalay-Campus der HeadStart International School grenzt an die Anlage, und der Anlagenplan des Bauträgers zeigt ein privates Tor von Clover Residence dorthin. Auf der Straße sind es vom Anlagentor 0,4 km.
Foundation, Primary und Lower Secondary bis Year 9 (etwa 14 Jahre). Years 10–13 (IGCSE und A-level) finden am HeadStart-Campus Chaofah statt, 19,8 km und etwa 25 Minuten auf der Straße; BISP (10,7 km) und UWC (12,9 km) unterrichten bis zum Alter von 18.
Auf der Straße ab dem Anlagentor: Life School 4,9 km (ca. 7 Min.), Finnway 10,0 km (ca. 14 Min.), BISP 10,7 km (ca. 17 Min.) und UWC Thailand 12,9 km (ca. 19 Min.). QSI, KIS und HeadStart Chaofah liegen 17–20 km entfernt. Die Minuten gelten ohne Verkehr; die Fahrt am Morgen dauert länger.
77 Villen in drei Phasen: 33 in Phase I, 30 in The Valley (Phase II) und 14 in der Luxe Zone (Phase III). 71 sind verkauft; der Bauträger hat noch sechs neue Villen, und Eigentümer verkaufen elf weiter, davon neun fertige.
Typ Q (Q65): 4 Schlafzimmer auf einer Ebene, 388 m², ab THB 46M. Typ E (E8, E9): 5 Schlafzimmer, 655 m², ab THB 66M. Typ A (A10): 5 Schlafzimmer, 737 m², ab THB 68M. Typ S (S74, S75): 6 Schlafzimmer auf drei Ebenen mit Aufzug, 851 m², ab THB 90M.
Der private Pool, die Klimaanlage, die Gartengestaltung, die Küche und die Kleiderschränke. Möbel gibt es als optionales Paket, von THB 2.5M für Typ Q bis THB 3M für Typ A.
2 % zur Reservierung, 33 % beim Kaufvertrag innerhalb von 30 Tagen, danach je 15 % bei vier Bauabschnitten (Fundament, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dach, Innenausbau) und 5 % bei Fertigstellung.
Ja, per Pacht: Das Grundstück wird mit einem 30-jährigen Pachtvertrag auf Ihren Namen eingetragen, verlängerbar, und die Villa gehört dazu. Das Gebäude als Freehold ist thailändischen Staatsangehörigen und thailändischen Gesellschaften vorbehalten. Wir erklären die Struktur und stellen einen Immobilienanwalt vor.
Die Instandhaltung wird pro Quadratmeter berechnet und ein Jahr im Voraus gezahlt; den aktuellen Satz bestätigen wir mit Ihrem Angebot schriftlich. Einmalig: ein Rücklagenfonds von THB 100,000 und THB 20,000 für die Zähler. Übertragungsgebühr und Steuer werden 50/50 geteilt.
Einen kontrollierten Haupteingang, ein Fitnessstudio, einen Fitnesspfad, einen Kinderspielplatz und das private Tor zu HeadStart – dazu an jeder Villa einen Pool und überdachte Stellplätze.
Die Phasen I und II sind fertig und bewohnt. Phase III, die Luxe Zone (14 Villen), ist am oberen Ende der Anlage im Bau: Im August 2026 standen bei den Villen L, Q und R die Rohbauten, und die S-Grundstücke waren in der Baufeldvorbereitung.
Ja. Eigentümer verkaufen elf Villen weiter, davon neun fertige: Typ C ab THB 27M, Typ B ab THB 35M, Typ D2 ab THB 45M, Typ L (Phase III, im Bau) ab THB 46M und Typ A ab THB 62M. Mehrere werden möbliert angeboten; die Zahlungsbedingungen werden mit jedem Eigentümer vereinbart.
Auf der Straße: Blue Tree 0,9 km, Porto de Phuket 2,3 km, Boat Avenue 2,7 km, Bang Tao Beach 4,5 km (ca. 9 Min.) und Flughafen Phuket 20,2 km (ca. 25 Min. ohne Verkehr).
JM Management, die gruppeneigene Gesellschaft: Instandhaltung, der Eigentümerclub (Reinigung, Klimaanlage, Reparaturen, Garten und Pool) und Unterstützung bei der Vermietung, falls Sie die Villa vermieten möchten. Mietrenditen nennen wir nicht.
14Bauträger
Dr. Parimon Phaisamran – Gründer der JITMAX Group; Mitgründer der HeadStart International School, seit 2008 finanzieller Partner und School Licensee.
Eine Gruppe aus Phuket, die ihre eigenen Villenanlagen entwirft, baut und verwaltet: Bau durch das hauseigene Unternehmen AT.CON, Möbelpakete von AIFF und Immobilienverwaltung durch JM Management, das auch den Eigentümerclub in Clover Residence betreibt. Die Projektgesellschaft ist GOOD TEAM 888 CO., LTD.
KontaktformularClover Residence
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