Zahlung und Kosten
Clover Residence
Wie die Zahlungen ablaufen und was sonst zu zahlen ist
2 % · 33 % · 4 × 15 % · 5 %, Gebühren und Eigentum
01Rate
2 % zur Reservierung, danach nach Baufortschritt
Die sechs neuen Villen werden bezahlt, während sie gebaut werden: 2 % sichern die Villa, 33 % beim Kaufvertrag innerhalb von 30 Tagen, vier Raten zu je 15 % bei Fundament, Erdgeschoss, Dach und Innenausbau und 5 % bei Fertigstellung der Villa.
Q65 · Typ Q · 4 Schlafzimmer, ab THB 46M: Beispielbetrag je Rate
- 1ReservierungReservierungsformular und Anzahlung2%THB 920,000
- 2VertragKaufvertrag innerhalb von 30 Tagen33%THB 15.18M
- 3FundamentFundamentstützen fertiggestellt15%THB 6.9M
- 4ErdgeschossRohbau Erdgeschoss fertiggestellt15%THB 6.9M
- 5Obergeschoss und DachRohbau Obergeschoss und Dach fertiggestellt15%THB 6.9M
- 6Wände, Böden, InnenausbauWand-, Boden- und Innenausbau fertiggestellt15%THB 6.9M
- 7FertigstellungBau der Villa abgeschlossen5%THB 2.3M
Im Preis enthalten sind der private Pool, die Klimaanlage, die Gartengestaltung, die Küche und die Kleiderschränke.
Gebühren und einmalige Kosten
- Rücklagenfonds, einmalig
- THB 100,000
- Strom- und Wasserzähler, einmalig
- THB 20,000
- Übertragungsgebühr und Steuer
- Geteilt 50/50 zwischen Käufer und Bauträger
- Instandhaltung und Gemeinschaftsflächen
- Pro m², ein Jahr im Voraus zu zahlen; den aktuellen Satz bestätigen wir schriftlich
- Möbelpaket, optional
- Von THB 2.5M (Typ Q) bis THB 3M (Typ A)
Eigentumsform
Ausländische Käufer erhalten das Grundstück auf einem eingetragenen, verlängerbaren 30-jährigen Pachtvertrag (Leasehold) und die Villa dazu; das Gebäude können thailändische Staatsangehörige und thailändische Gesellschaften als Eigentum (Freehold) halten. Wir erklären Ihnen die Struktur und stellen vor der Unterschrift einen Immobilienanwalt vor.
→Nächster Schritt
Der genaue Zahlungsplan für Ihre Villa
Wir senden Beträge und Termine jeder Rate für die gewählte Villa, samt aktuellen Gebühren.
Schriftliche AntwortClover Residence
Wir antworten schriftlich
Preise, Pläne und Zahlungstermine für die Villa oder den Typ, den Sie nennen.
02Fragen
Was Familien vor der Entscheidung fragen
Was ist im Preis enthalten?
Der private Pool, die Klimaanlage, die Gartengestaltung, die Küche und die Kleiderschränke. Möbel gibt es als optionales Paket, von THB 2.5M für Typ Q bis THB 3M für Typ A.
Wie bezahle ich?
2 % zur Reservierung, 33 % beim Kaufvertrag innerhalb von 30 Tagen, danach je 15 % bei vier Bauabschnitten (Fundament, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dach, Innenausbau) und 5 % bei Fertigstellung.
Kann ein Ausländer hier eine Villa besitzen?
Ja, per Pacht: Das Grundstück wird mit einem 30-jährigen Pachtvertrag auf Ihren Namen eingetragen, verlängerbar, und die Villa gehört dazu. Das Gebäude als Freehold ist thailändischen Staatsangehörigen und thailändischen Gesellschaften vorbehalten. Wir erklären die Struktur und stellen einen Immobilienanwalt vor.
Welche laufenden und einmaligen Kosten fallen an?
Die Instandhaltung wird pro Quadratmeter berechnet und ein Jahr im Voraus gezahlt; den aktuellen Satz bestätigen wir mit Ihrem Angebot schriftlich. Einmalig: ein Rücklagenfonds von THB 100,000 und THB 20,000 für die Zähler. Übertragungsgebühr und Steuer werden 50/50 geteilt.
KontaktformularClover Residence
Die freien Villen, der Preis und eine Besichtigung
Nennen Sie einen Villencode oder einfach die Zahl der Schlafzimmer und das Alter Ihrer Kinder.