Cherngtalay · JITMAX Group · 77 villas con piscina
Una urbanización de villas blancas con piscina y su propia puerta a la HeadStart International School. Quedan seis villas nuevas: 4–6 dormitorios en parcelas de 484–908 m², desde THB 46M.
01La urbanización
Clover Residence son 77 villas independientes con piscina al pie de la cresta verde de Cherngtalay, a unos diez minutos tierra adentro de la playa de Bang Tao. Su valla norte es el campus de Cherngtalay de la HeadStart International School, y la urbanización tiene su propia puerta hacia él.
El promotor, JITMAX Group, fue fundado por el Dr. Parimon Phaisamran, cofundador y licenciatario de HeadStart. Las fases I y II están construidas y habitadas; la fase III, Luxe Zone, se construye en lo alto de la urbanización. Quedan seis villas nuevas, y los propietarios revenden otras once, nueve de ellas terminadas.
02La puerta al colegio
El plano de la urbanización del promotor marca un acceso privado desde Clover Residence directo al campus de Cherngtalay de HeadStart. Por carretera, el colegio está a 0,4 km de la puerta de la urbanización; por la puerta privada es un corto paseo. Ningún otro proyecto de villas que vendemos puede decir lo mismo.
El fundador de JITMAX, el Dr. Parimon Phaisamran, es socio financiero de HeadStart desde 2008 y su School Licensee: «15 años como headholder de HeadStart School, y ahora un nombre de confianza en el desarrollo inmobiliario», en palabras del propio promotor. La admisión la decide el colegio, como para cualquier familia.
03El mapa del trayecto escolar
Cada distancia se mide por carretera desde la puerta de la urbanización; los minutos son sin tráfico, así que el trayecto de la mañana es más largo. Elija un currículo y la etapa escolar de su hijo para ver qué colegios pueden admitirlo.
8 de 8 colegios del mapa coinciden · el más cercano: HeadStart Cherngtalay, por la puerta privada
Vecinos
Británico · Cambridge, de Foundation a Year 9
Linda con la urbanización, con una puerta privada desde Clover Residence (plano de la urbanización del promotor). Abierto en agosto de 2023 en 24 rai: piscina olímpica, polideportivo, estudios de danza. Years 10–13 continúan en el campus de Chaofah.
Prevista · NLCS PhuketPrevista en Cherng Talay, apertura en el 3.er trimestre de 2028 para unos 1000 alumnos; la ubicación exacta aún está por anunciar, por eso todavía no indicamos distancia.
04Las edades a lo largo de los años
El campus de HeadStart en Cherngtalay enseña de Foundation a Year 9. Para IGCSE, A-level o el IB Diploma su hijo continúa en otro sitio: en el campus de Chaofah de HeadStart, o en BISP o UWC, que enseñan todos los años en un solo lugar.
05Precios y disponibilidad
71 de 77 vendidas. Los precios de la página están redondeados a la baja; la cifra exacta de su villa llega en la oferta por escrito.
Solicitud de precioClover Residence
Indíquenos un código de la lista o los dormitorios que necesita: respondemos por escrito el mismo día.
06Tipos de villas
Cada ficha abre el tipo: fotografías, cada hoja de planos con sus superficies, las villas del tipo y una consulta vinculada.
Tipo Q · 4 dormitorios
desde THB 46M1 villa
Tipo E · 5 dormitorios
desde THB 66M2 villas
Tipo A · 5 dormitorios
desde THB 68M1 villa
Tipo S · 6 dormitorios
desde THB 90M2 villas
Capítulo 01El trayecto escolarPuerta a HeadStart, 5 colegios a menos de 15 km, edades hasta Year 13
Capítulo 02Seis villas nuevasTipos Q, E, A y S con todos los planos, desde THB 46M
Capítulo 03Reventa de propietarios11 villas desde THB 27M, 9 de ellas terminadas, con planos
Capítulo 04Pagos y gastos2 % · 33 % · 4 × 15 % · 5 %, gastos y propiedad
Capítulo 05La urbanizaciónPuerta, gimnasio, circuito, parque infantil y la obra de la fase III
Capítulo 06CherngtalayPlaya a 4,5 km, Laguna, comercios, hospitales, el aeropuerto07Villas en venta
71 de 77 villas están vendidas como nuevas. Las seis restantes se pagan por etapas de obra; los precios son «desde», la cifra exacta llega en su oferta por escrito.
08Encontrar mi villa
09Dentro de la urbanización
El precio incluye la piscina privada, el aire acondicionado, el paisajismo, la cocina y los armarios.
10Construcción
Las fases I y II están terminadas, con piscinas y jardines. En Luxe Zone, fase III, las estructuras de los tipos L, Q y R están levantadas y algunos tejados puestos; las parcelas 74–77 del tipo S están en preparación del terreno.
EtapaFase III: estructuras y cubiertas
11Ubicación
La urbanización está junto a Srisoonthorn Road, al pie de las colinas de Khao Phra Thaeo. La laguna de Blue Tree está a 0,9 km, Boat Avenue y Porto de Phuket a menos de 3 km, la playa de Bang Tao a 4,5 km. Todas las distancias son por carretera desde la puerta de la urbanización; minutos sin tráfico.
Junto a Srisoonthorn Rd (ruta 4025), Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110
12Pagos
Las seis villas nuevas se pagan a medida que se construyen: el 2 % reserva la villa, el 33 % en el contrato de compraventa en 30 días, cuatro pagos del 15 % en cimentación, planta baja, cubierta e interiores, y el 5 % cuando la villa está terminada.
Q65 · Tipo Q · 4 dormitorios, desde THB 46M: importe de ejemplo de cada etapa
El precio incluye la piscina privada, el aire acondicionado, el paisajismo, la cocina y los armarios.
Los compradores extranjeros reciben el terreno en arrendamiento registrado de 30 años, renovable, y la villa con él; el edificio puede ser de propiedad plena (freehold) de ciudadanos y sociedades tailandeses. Le explicamos la estructura y le presentamos a un abogado inmobiliario antes de firmar.
13Preguntas frecuentes
El campus de Cherngtalay de la HeadStart International School linda con la urbanización, y el plano del promotor muestra una puerta privada desde Clover Residence hacia él. Por carretera está a 0,4 km de la puerta de la urbanización.
Foundation, Primary y Lower Secondary, hasta Year 9 (unos 14 años). Los Years 10–13 (IGCSE y A-level) son en el campus de Chaofah de HeadStart, a 19,8 km y unos 25 minutos por carretera; BISP (10,7 km) y UWC (12,9 km) enseñan hasta los 18.
Por carretera desde la puerta de la urbanización: Life School 4,9 km (unos 7 min), Finnway 10,0 km (unos 14 min), BISP 10,7 km (unos 17 min) y UWC Thailand 12,9 km (unos 19 min). QSI, KIS y HeadStart Chaofah están a 17–20 km. Los minutos son sin tráfico; el trayecto de la mañana es más largo.
77 villas en tres fases: 33 en la fase I, 30 en The Valley (fase II) y 14 en Luxe Zone (fase III). 71 están vendidas; el promotor tiene seis villas nuevas y los propietarios revenden once, nueve de ellas terminadas.
Tipo Q (Q65): 4 dormitorios en una planta, 388 m², desde THB 46M. Tipo E (E8, E9): 5 dormitorios, 655 m², desde THB 66M. Tipo A (A10): 5 dormitorios, 737 m², desde THB 68M. Tipo S (S74, S75): 6 dormitorios en tres niveles con ascensor, 851 m², desde THB 90M.
La piscina privada, el aire acondicionado, el paisajismo, la cocina y los armarios. El mobiliario es un paquete opcional, desde THB 2.5M para el tipo Q hasta THB 3M para el tipo A.
2 % para reservar, 33 % en el contrato de compraventa en 30 días, después 15 % en cada una de las cuatro etapas de obra (cimentación, planta baja, planta alta y cubierta, interiores) y 5 % al finalizar.
Sí, mediante arrendamiento: el terreno se registra a su nombre en arrendamiento de 30 años, renovable, y la villa va con él. La propiedad plena (freehold) del edificio es para ciudadanos y sociedades tailandeses. Le explicamos la estructura y le presentamos a un abogado inmobiliario.
El mantenimiento se cobra por metro cuadrado y se paga con un año de antelación; confirmamos por escrito la cuota vigente con su oferta. Una sola vez: un fondo de reserva de THB 100,000 y THB 20,000 por los contadores. La tasa de traspaso y el impuesto se reparten a partes iguales (50/50).
Un acceso principal controlado, un gimnasio, un circuito fitness, un parque infantil y la puerta privada a HeadStart, además de piscina y aparcamiento cubierto en cada villa.
Las fases I y II están terminadas y habitadas. La fase III, Luxe Zone (14 villas), está en obra en lo alto de la urbanización: en agosto de 2026 las villas L, Q y R tenían las estructuras levantadas y las parcelas S estaban en preparación del terreno.
Sí. Los propietarios revenden once villas, nueve de ellas terminadas: tipo C desde THB 27M, tipo B desde THB 35M, tipo D2 desde THB 45M, tipo L (fase III, en construcción) desde THB 46M y tipo A desde THB 62M. Varias se entregan amuebladas; las condiciones de pago se acuerdan con cada propietario.
Por carretera: Blue Tree 0,9 km, Porto de Phuket 2,3 km, Boat Avenue 2,7 km, playa de Bang Tao 4,5 km (unos 9 min) y aeropuerto de Phuket 20,2 km (unos 25 min sin tráfico).
JM Management, la empresa propia del grupo: mantenimiento, club de propietarios (limpieza, aire acondicionado, reparaciones, jardín y piscina) y apoyo para el alquiler si desea alquilar la villa. No indicamos rentabilidades de alquiler.
14Promotor
Dr. Parimon Phaisamran — fundador de JITMAX Group; cofundador de HeadStart International School, socio financiero desde 2008 y School Licensee.
Un grupo de Phuket que diseña, construye y gestiona sus propias urbanizaciones de villas: construcción a cargo de su empresa propia AT.CON, paquetes de mobiliario de AIFF y gestión inmobiliaria de JM Management, que también dirige el club de propietarios de Clover Residence. La sociedad del proyecto es GOOD TEAM 888 CO., LTD.
Formulario de contactoClover Residence
Indíquenos un código de villa o simplemente el número de dormitorios y la edad de sus hijos.