Cherngtalay · JITMAX Group · 77 villas avec piscine
Un domaine de villas blanches avec piscine et son propre portail vers la HeadStart International School. Six villas neuves restantes : 4–6 chambres sur des terrains de 484–908 m², dès THB 46M.
01Le domaine
Clover Residence compte 77 villas individuelles avec piscine au pied de la crête verte de Cherngtalay, à environ dix minutes de la plage de Bang Tao, dans les terres. Sa clôture nord est celle du campus de la HeadStart International School à Cherngtalay, et le domaine a son propre portail vers elle.
Le promoteur, JITMAX Group, a été fondé par le Dr Parimon Phaisamran, cofondateur et licencié de HeadStart. Les phases I et II sont construites et habitées ; la phase III, Luxe Zone, est en construction en haut du domaine. Il reste six villas neuves — et des propriétaires en revendent onze autres, dont neuf terminées.
02Le portail vers l’école
Le plan du domaine établi par le promoteur indique un accès privé de Clover Residence directement vers le campus de HeadStart à Cherngtalay. Par la route, l’école est à 0,4 km du portail du domaine ; par le portail privé, c’est une courte marche. Aucun autre projet de villas que nous vendons ne peut en dire autant.
Le fondateur de JITMAX, le Dr Parimon Phaisamran, est partenaire financier de HeadStart depuis 2008 et en est le School Licensee : « 15 ans comme headholder de la HeadStart School, et aujourd’hui un nom de confiance dans l’immobilier », selon les propres termes du promoteur. L’admission est décidée par l’école, comme pour toutes les familles.
03La carte du trajet scolaire
Chaque distance est mesurée par la route depuis le portail du domaine ; les minutes sont sans circulation, le trajet du matin est donc plus long. Choisissez un programme et le niveau scolaire de votre enfant pour voir quelles écoles peuvent l’accueillir.
8 écoles sur 8 correspondent sur la carte · la plus proche : HeadStart Cherngtalay, par le portail privé
Juste à côté
Britannique · Cambridge, de Foundation à Year 9
Jouxte le domaine, avec un portail privé depuis Clover Residence (plan du domaine du promoteur). Ouvert en août 2023 sur 24 rai : piscine olympique, gymnase, studios de danse. Les Years 10–13 se poursuivent au campus de Chaofah.
En projet · NLCS PhuketPrévue à Cherng Talay, ouverture au 3e trimestre 2028 pour environ 1 000 élèves ; l’emplacement exact reste à annoncer, nous n’indiquons donc pas encore de distance.
04Les âges au fil des années
Le campus de HeadStart à Cherngtalay enseigne de Foundation à Year 9. Pour l’IGCSE, l’A-level ou l’IB Diploma, votre enfant poursuit ailleurs — au campus de Chaofah de HeadStart, ou à BISP ou UWC, qui enseignent toutes les années au même endroit.
05Prix et disponibilités
71 vendues sur 77. Les prix de la page sont arrondis à l’inférieur ; le montant exact pour votre villa figure dans l’offre écrite.
Demande de prixClover Residence
Indiquez un code de la liste ou le nombre de chambres souhaité — nous répondons par écrit le jour même.
06Types de villas
Chaque carte ouvre le type : photos, chaque planche de plan avec ses surfaces, les villas de ce type et une demande liée.
Type Q · 4 chambres
dès THB 46M1 villa
Type E · 5 chambres
dès THB 66M2 villas
Type A · 5 chambres
dès THB 68M1 villa
Type S · 6 chambres
dès THB 90M2 villas
Chapitre 01Le trajet scolairePortail de HeadStart, 5 écoles à moins de 15 km, âges jusqu’à Year 13
Chapitre 02Six villas neuvesTypes Q, E, A et S avec tous les plans, dès THB 46M
Chapitre 03Revente par les propriétaires11 villas dès THB 27M, dont 9 terminées, avec plans
Chapitre 04Paiement et frais2 % · 33 % · 4 × 15 % · 5 %, frais et propriété
Chapitre 05Le domainePortail, salle de sport, parcours, aire de jeux et chantier de la phase III
Chapitre 06CherngtalayPlage à 4,5 km, Laguna, commerces, hôpitaux, aéroport07Villas à vendre
71 villas sur 77 sont vendues neuves. Les six restantes se paient par étape de construction ; les prix sont des prix « dès », le montant exact figure dans l’offre écrite.
08Trouver ma villa
09Dans le domaine
Le prix comprend la piscine privée, la climatisation, l’aménagement paysager, la cuisine et les placards.
10Construction
Les phases I et II sont terminées, avec piscines et jardins. À Luxe Zone, phase III, les structures des types L, Q et R sont dressées et certains toits posés ; les terrains 74–77 du type S sont en préparation de site.
ÉtapePhase III : structures et toitures
11Emplacement
Le domaine est situé en retrait de Srisoonthorn Road, au pied des collines de Khao Phra Thaeo. Le lagon de Blue Tree est à 0,9 km, Boat Avenue et Porto de Phuket à moins de 3 km, la plage de Bang Tao à 4,5 km. Toutes les distances sont par la route depuis le portail du domaine ; minutes sans circulation.
En retrait de Srisoonthorn Rd (route 4025), Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110
12Paiement
Les six villas neuves se paient au fil de la construction : 2 % réservent la villa, 33 % au contrat de vente sous 30 jours, quatre versements de 15 % aux fondations, au rez-de-chaussée, à la toiture et aux finitions intérieures, et 5 % à l’achèvement de la villa.
Q65 · Type Q · 4 chambres, dès THB 46M : montant indicatif de chaque étape
Le prix comprend la piscine privée, la climatisation, l’aménagement paysager, la cuisine et les placards.
Les acheteurs étrangers prennent le terrain en bail enregistré de 30 ans, renouvelable, et la villa avec ; le bâtiment peut être détenu en pleine propriété (freehold) par des ressortissants thaïlandais et des sociétés thaïlandaises. Nous vous expliquons la structure et vous présentons un avocat immobilier avant la signature.
13Questions fréquentes
Le campus de la HeadStart International School à Cherngtalay jouxte le domaine, et le plan du domaine du promoteur montre un portail privé de Clover Residence vers lui. Par la route, il est à 0,4 km du portail du domaine.
Foundation, Primary et Lower Secondary, jusqu’à Year 9 (environ 14 ans). Les Years 10–13 (IGCSE et A-level) sont au campus de Chaofah de HeadStart, à 19,8 km et environ 25 minutes par la route ; BISP (10,7 km) et UWC (12,9 km) enseignent jusqu’à 18 ans.
Par la route depuis le portail du domaine : Life School 4,9 km (environ 7 min), Finnway 10,0 km (environ 14 min), BISP 10,7 km (environ 17 min) et UWC Thailand 12,9 km (environ 19 min). QSI, KIS et HeadStart Chaofah sont à 17–20 km. Les minutes sont sans circulation ; le trajet du matin est plus long.
77 villas en trois phases : 33 en phase I, 30 à The Valley (phase II) et 14 à Luxe Zone (phase III). 71 sont vendues ; le promoteur a encore six villas neuves, et des propriétaires en revendent onze, dont neuf terminées.
Type Q (Q65) : 4 chambres de plain-pied, 388 m², dès THB 46M. Type E (E8, E9) : 5 chambres, 655 m², dès THB 66M. Type A (A10) : 5 chambres, 737 m², dès THB 68M. Type S (S74, S75) : 6 chambres sur trois niveaux avec ascenseur, 851 m², dès THB 90M.
La piscine privée, la climatisation, l’aménagement paysager, la cuisine et les placards. Le mobilier est un pack en option, de THB 2.5M pour le type Q à THB 3M pour le type A.
2 % à la réservation, 33 % au contrat de vente sous 30 jours, puis 15 % à chacune des quatre étapes de construction (fondations, rez-de-chaussée, étage et toiture, aménagements intérieurs) et 5 % à l’achèvement.
Oui, en bail : le terrain est enregistré à votre nom pour un bail de 30 ans, renouvelable, et la villa va avec. La pleine propriété (freehold) du bâtiment est réservée aux ressortissants thaïlandais et aux sociétés thaïlandaises. Nous expliquons la structure et présentons un avocat immobilier.
L’entretien est facturé au mètre carré et payé un an à l’avance ; nous confirmons le tarif en vigueur par écrit avec votre offre. Une seule fois : un fonds de réserve de THB 100,000 et THB 20,000 pour les compteurs. Les frais de mutation et la taxe sont partagés 50/50.
Une entrée principale sécurisée, une salle de sport, un parcours de fitness, une aire de jeux pour enfants et le portail privé vers HeadStart — plus une piscine et un parking couvert à chaque villa.
Les phases I et II sont terminées et habitées. La phase III, Luxe Zone (14 villas), est en construction en haut du domaine : en août 2026, les villas L, Q et R avaient leurs structures dressées et les terrains S étaient en préparation de site.
Oui. Des propriétaires revendent onze villas, dont neuf terminées : type C dès THB 27M, type B dès THB 35M, type D2 dès THB 45M, type L (phase III, en construction) dès THB 46M et type A dès THB 62M. Plusieurs sont meublées ; les conditions de paiement sont convenues avec chaque propriétaire.
Par la route : Blue Tree 0,9 km, Porto de Phuket 2,3 km, Boat Avenue 2,7 km, plage de Bang Tao 4,5 km (environ 9 min) et aéroport de Phuket 20,2 km (environ 25 min sans circulation).
JM Management, la société propre au groupe : entretien, club des propriétaires (ménage, climatisation, réparations, jardin et piscine) et accompagnement locatif si vous souhaitez louer la villa. Nous n’indiquons pas de rendements locatifs.
14Promoteur
Dr Parimon Phaisamran — fondateur de JITMAX Group ; cofondateur de la HeadStart International School, partenaire financier depuis 2008 et School Licensee.
Un groupe de Phuket qui conçoit, construit et gère ses propres domaines de villas : construction par sa société interne AT.CON, packs mobilier par AIFF, et gestion immobilière par JM Management, qui anime aussi le club des propriétaires de Clover Residence. La société de projet est GOOD TEAM 888 CO., LTD.
Formulaire de contactClover Residence
Indiquez un code de villa, ou simplement le nombre de chambres et l’âge de vos enfants.