Paiement et frais
Clover Residence
Comment se déroulent les paiements, et ce que vous payez en plus
2 % · 33 % · 4 × 15 % · 5 %, frais et propriété
01Paiement
2 % à la réservation, puis par étape de construction
Les six villas neuves se paient au fil de la construction : 2 % réservent la villa, 33 % au contrat de vente sous 30 jours, quatre versements de 15 % aux fondations, au rez-de-chaussée, à la toiture et aux finitions intérieures, et 5 % à l’achèvement de la villa.
Q65 · Type Q · 4 chambres, dès THB 46M : montant indicatif de chaque étape
- 1RéservationFormulaire de réservation et acompte2%THB 920,000
- 2ContratContrat de vente sous 30 jours33%THB 15.18M
- 3FondationsPoteaux de fondation terminés15%THB 6.9M
- 4Rez-de-chausséeStructure du rez-de-chaussée terminée15%THB 6.9M
- 5Étage et toitureStructure de l’étage et de la toiture terminée15%THB 6.9M
- 6Murs, sols, aménagements intérieursMurs, sols et aménagements intérieurs terminés15%THB 6.9M
- 7AchèvementConstruction de la villa terminée5%THB 2.3M
Le prix comprend la piscine privée, la climatisation, l’aménagement paysager, la cuisine et les placards.
Frais et coûts ponctuels
- Fonds de réserve, une fois
- THB 100,000
- Compteurs d’électricité et d’eau, une fois
- THB 20,000
- Frais de mutation et taxe
- Partagés 50/50 entre l’acheteur et le promoteur
- Entretien et parties communes
- Au m², payé un an à l’avance ; nous confirmons le tarif en vigueur par écrit
- Pack mobilier, en option
- De THB 2.5M (type Q) à THB 3M (type A)
Forme de propriété
Les acheteurs étrangers prennent le terrain en bail enregistré de 30 ans, renouvelable, et la villa avec ; le bâtiment peut être détenu en pleine propriété (freehold) par des ressortissants thaïlandais et des sociétés thaïlandaises. Nous vous expliquons la structure et vous présentons un avocat immobilier avant la signature.
→Prochaine étape
Le calendrier exact pour votre villa
Nous envoyons les montants et les dates de chaque étape pour la villa choisie, avec les frais en vigueur.
Réponse écriteClover Residence
Nous répondons par écrit
Prix, plans et dates de paiement de la villa ou du type que vous indiquez.
02Questions fréquentes
Ce que les familles demandent avant de choisir
Qu’est-ce que le prix comprend ?
La piscine privée, la climatisation, l’aménagement paysager, la cuisine et les placards. Le mobilier est un pack en option, de THB 2.5M pour le type Q à THB 3M pour le type A.
Comment payer ?
2 % à la réservation, 33 % au contrat de vente sous 30 jours, puis 15 % à chacune des quatre étapes de construction (fondations, rez-de-chaussée, étage et toiture, aménagements intérieurs) et 5 % à l’achèvement.
Un étranger peut-il être propriétaire d’une villa ici ?
Oui, en bail : le terrain est enregistré à votre nom pour un bail de 30 ans, renouvelable, et la villa va avec. La pleine propriété (freehold) du bâtiment est réservée aux ressortissants thaïlandais et aux sociétés thaïlandaises. Nous expliquons la structure et présentons un avocat immobilier.
Quels sont les frais courants et ponctuels ?
L’entretien est facturé au mètre carré et payé un an à l’avance ; nous confirmons le tarif en vigueur par écrit avec votre offre. Une seule fois : un fonds de réserve de THB 100,000 et THB 20,000 pour les compteurs. Les frais de mutation et la taxe sont partagés 50/50.
Formulaire de contactClover Residence
Les villas restantes, le prix et une visite
Indiquez un code de villa, ou simplement le nombre de chambres et l’âge de vos enfants.