Cherngtalay · JITMAX Group · 77 willi z basenami
Osiedle białych willi z basenami i własnym przejściem do HeadStart International School. Zostało sześć nowych willi: 4–6 sypialni na działkach 484–908 m², od THB 46M.
01Osiedle
Clover Residence to 77 wolnostojących willi z basenami u podnóża zielonego grzbietu w Cherngtalay, około dziesięciu minut w głąb lądu od plaży Bang Tao. Północne ogrodzenie osiedla to kampus HeadStart International School w Cherngtalay, a osiedle ma własne przejście do niego.
Założycielem dewelopera, JITMAX Group, jest Dr Parimon Phaisamran, współzałożyciel i licencjobiorca HeadStart. Etapy I i II są zbudowane i zamieszkane; etap III, Luxe Zone, powstaje na szczycie osiedla. Zostało sześć nowych willi — a właściciele odsprzedają jeszcze jedenaście, w tym dziewięć gotowych.
02Przejście do szkoły
Plan osiedla dewelopera wskazuje prywatny dostęp z Clover Residence prosto na kampus HeadStart w Cherngtalay. Drogą szkoła jest 0,4 km od bramy osiedla; prywatnym przejściem to krótki spacer. Żaden inny projekt willi, który sprzedajemy, nie może tego powiedzieć.
Założyciel JITMAX, Dr Parimon Phaisamran, jest partnerem finansowym HeadStart od 2008 roku i jej School Licensee: „15 lat jako headholder HeadStart School, a teraz zaufane nazwisko w deweloperce”, jak mówi sam deweloper. O przyjęciu decyduje szkoła, jak w przypadku każdej rodziny.
03Mapa dojazdu do szkół
Każda odległość jest mierzona drogą od bramy osiedla; minuty liczone bez korków, więc poranny dojazd trwa dłużej. Wybierz program i etap nauki dziecka, aby zobaczyć, które szkoły je przyjmą.
8 z 8 szkół na mapie pasuje · najbliższa: HeadStart Cherngtalay, przez prywatne przejście
Po sąsiedzku
Brytyjski · Cambridge, od Foundation do Year 9
Graniczy z osiedlem, z prywatnym przejściem z Clover Residence (plan osiedla dewelopera). Otwarty w sierpniu 2023 na 24 rai: basen olimpijski, hala sportowa, studia tańca. Years 10–13 są kontynuowane na kampusie Chaofah.
Planowana · NLCS PhuketPlanowana w Cherng Talay, otwarcie w 3. kwartale 2028 dla około 1000 uczniów; dokładna lokalizacja nie została jeszcze ogłoszona, więc na razie nie podajemy odległości.
04Wiek na przestrzeni lat
Kampus HeadStart w Cherngtalay uczy od Foundation do Year 9. Na IGCSE, A-level lub IB Diploma dziecko przechodzi dalej — do kampusu HeadStart w Chaofah albo do BISP lub UWC, które uczą wszystkich lat w jednym miejscu.
05Ceny i dostępność
71 z 77 sprzedanych. Ceny na stronie są zaokrąglone w dół; dokładną kwotę za Twoją willę podamy w ofercie na piśmie.
Zapytanie o cenęClover Residence
Podaj kod z listy albo potrzebną liczbę sypialni — odpowiemy na piśmie tego samego dnia.
06Typy willi
Każda karta otwiera typ: zdjęcia, każdy arkusz planu z powierzchniami, wille tego typu i zapytanie z nim związane.
Typ Q · 4 sypialnie
od THB 46M1 willa
Typ E · 5 sypialni
od THB 66M2 wille
Typ A · 5 sypialni
od THB 68M1 willa
Typ S · 6 sypialni
od THB 90M2 wille
Rozdział 01Dojazd do szkołyPrzejście do HeadStart, 5 szkół do 15 km, wiek do Year 13
Rozdział 02Sześć nowych williTypy Q, E, A i S z każdym planem, od THB 46M
Rozdział 03Odsprzedaż od właścicieli11 willi od THB 27M, w tym 9 gotowych, z planami
Rozdział 04Płatności i koszty2% · 33% · 4 × 15% · 5%, opłaty i forma własności
Rozdział 05OsiedleBrama, siłownia, ścieżka, plac zabaw i budowa etapu III
Rozdział 06CherngtalayPlaża 4,5 km, Laguna, sklepy, szpitale, lotnisko07Wille na sprzedaż
71 z 77 willi sprzedano jako nowe. Sześć pozostałych płatnych jest etapami budowy; ceny są cenami „od”, dokładną kwotę podamy w ofercie na piśmie.
08Dobierz willę
09Na osiedlu
Cena obejmuje prywatny basen, klimatyzację, zagospodarowanie terenu, kuchnię i szafy.
10Budowa
Etapy I i II są ukończone, z basenami i ogrodami. W Luxe Zone, etap III, stoją konstrukcje typów L, Q i R, a część dachów jest już położona; działki 74–77 typu S są w fazie przygotowania terenu.
EtapEtap III: konstrukcje i dachy
11Lokalizacja
Osiedle leży przy Srisoonthorn Road, u podnóża wzgórz Khao Phra Thaeo. Laguna Blue Tree jest 0,9 km stąd, Boat Avenue i Porto de Phuket poniżej 3 km, plaża Bang Tao 4,5 km. Wszystkie odległości drogą od bramy osiedla; minuty bez korków.
Przy Srisoonthorn Rd (droga 4025), Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110
12Płatność
Sześć nowych willi płaci się w miarę budowy: 2% rezerwuje willę, 33% przy umowie sprzedaży w ciągu 30 dni, cztery raty po 15% przy fundamentach, parterze, dachu i wnętrzach oraz 5% po ukończeniu willi.
Q65 · Typ Q · 4 sypialnie, od THB 46M: przykładowa kwota każdego etapu
Cena obejmuje prywatny basen, klimatyzację, zagospodarowanie terenu, kuchnię i szafy.
Zagraniczni nabywcy otrzymują grunt na zarejestrowanej 30-letniej dzierżawie z możliwością przedłużenia, a razem z nim willę; budynek mogą posiadać na zasadzie freehold obywatele Tajlandii i tajskie spółki. Wyjaśniamy strukturę i przed podpisaniem przedstawiamy prawnika od nieruchomości.
13Pytania
Kampus HeadStart International School w Cherngtalay graniczy z osiedlem, a plan osiedla dewelopera pokazuje prywatne przejście z Clover Residence na jego teren. Drogą jest 0,4 km od bramy osiedla.
Foundation, Primary i Lower Secondary, do Year 9 (około 14 lat). Years 10–13 (IGCSE i A-level) są na kampusie HeadStart w Chaofah, 19,8 km i około 25 minut drogą; BISP (10,7 km) i UWC (12,9 km) uczą aż do 18 roku życia.
Drogą od bramy osiedla: Life School 4,9 km (około 7 min), Finnway 10,0 km (około 14 min), BISP 10,7 km (około 17 min) i UWC Thailand 12,9 km (około 19 min). QSI, KIS i HeadStart Chaofah są w odległości 17–20 km. Minuty liczone bez korków; poranny dojazd trwa dłużej.
77 willi w trzech etapach: 33 w etapie I, 30 w The Valley (etap II) i 14 w Luxe Zone (etap III). 71 jest sprzedanych; deweloper ma jeszcze sześć nowych willi, a właściciele odsprzedają jedenaście, w tym dziewięć gotowych.
Typ Q (Q65): 4 sypialnie na jednym poziomie, 388 m², od THB 46M. Typ E (E8, E9): 5 sypialni, 655 m², od THB 66M. Typ A (A10): 5 sypialni, 737 m², od THB 68M. Typ S (S74, S75): 6 sypialni na trzech poziomach z windą, 851 m², od THB 90M.
Prywatny basen, klimatyzację, zagospodarowanie terenu, kuchnię i szafy. Meble to opcjonalny pakiet, od THB 2.5M dla typu Q do THB 3M dla typu A.
2% przy rezerwacji, 33% przy umowie sprzedaży w ciągu 30 dni, potem po 15% na każdym z czterech etapów budowy (fundamenty, parter, piętro i dach, wnętrza) i 5% po ukończeniu.
Tak, na zasadzie dzierżawy: grunt jest rejestrowany na 30-letnią dzierżawę, z możliwością przedłużenia, a willa idzie razem z nim. Własność budynku (freehold) jest zarezerwowana dla obywateli Tajlandii i tajskich spółek. Wyjaśniamy strukturę i przedstawiamy prawnika od nieruchomości.
Utrzymanie jest naliczane za metr kwadratowy i płatne z rocznym wyprzedzeniem; aktualną stawkę potwierdzamy na piśmie wraz z ofertą. Jednorazowo: fundusz rezerwowy THB 100,000 oraz THB 20,000 za liczniki. Opłata przeniesienia i podatek są dzielone po połowie (50/50).
Strzeżone wejście główne, siłownia, ścieżka fitness, plac zabaw dla dzieci i prywatne przejście do HeadStart — a przy każdej willi basen i zadaszone miejsca parkingowe.
Etapy I i II są ukończone i zamieszkane. Etap III, Luxe Zone (14 willi), jest w budowie na szczycie osiedla: w sierpniu 2026 wille L, Q i R miały stan surowy, a działki S były w fazie przygotowania terenu.
Tak. Właściciele odsprzedają jedenaście willi, w tym dziewięć gotowych: typ C od THB 27M, typ B od THB 35M, typ D2 od THB 45M, typ L (etap III, w budowie) od THB 46M i typ A od THB 62M. Kilka jest umeblowanych; warunki płatności uzgadnia się z każdym właścicielem.
Drogą: Blue Tree 0,9 km, Porto de Phuket 2,3 km, Boat Avenue 2,7 km, plaża Bang Tao 4,5 km (około 9 min) i lotnisko Phuket 20,2 km (około 25 min bez korków).
JM Management, własna spółka grupy: utrzymanie, klub właścicieli (sprzątanie, klimatyzacja, naprawy, ogród i basen) oraz wsparcie w wynajmie, jeśli chcesz wynająć willę. Nie podajemy rentowności z wynajmu.
14Deweloper
Dr Parimon Phaisamran — założyciel JITMAX Group; współzałożyciel HeadStart International School, od 2008 roku partner finansowy i School Licensee.
Phuketska grupa, która projektuje, buduje i zarządza własnymi osiedlami willi: budowa przez własną spółkę AT.CON, pakiety mebli od AIFF i zarządzanie nieruchomościami przez JM Management, które prowadzi też klub właścicieli w Clover Residence. Spółką projektową jest GOOD TEAM 888 CO., LTD.
Formularz kontaktowyClover Residence
Podaj kod willi albo po prostu liczbę sypialni i wiek dzieci.