Cherngtalay · JITMAX Group · 77 de vile cu piscină
Un ansamblu de vile albe cu piscină, cu propria poartă spre HeadStart International School. Au rămas șase vile noi: 4–6 dormitoare pe parcele de 484–908 m², de la THB 46M.
01Ansamblul
Clover Residence înseamnă 77 de vile independente cu piscină la poalele crestei verzi din Cherngtalay, la circa zece minute spre interior de plaja Bang Tao. Gardul de nord este campusul din Cherngtalay al HeadStart International School, iar ansamblul are propria poartă spre el.
Dezvoltatorul, JITMAX Group, a fost fondat de Dr Parimon Phaisamran, cofondator și licențiat al HeadStart. Fazele I și II sunt construite și locuite; faza III, Luxe Zone, se construiește în partea de sus a ansamblului. Au rămas șase vile noi — iar proprietarii revând alte unsprezece, dintre care nouă finalizate.
02Poarta spre școală
Planul ansamblului al dezvoltatorului marchează un acces privat din Clover Residence direct în campusul HeadStart din Cherngtalay. Pe șosea, școala se află la 0,4 km de poarta ansamblului; prin poarta privată este o scurtă plimbare pe jos. Niciun alt proiect de vile pe care îl vindem nu poate spune asta.
Fondatorul JITMAX, Dr Parimon Phaisamran, este partenerul financiar al HeadStart din 2008 și School Licensee al acesteia: „15 ani ca headholder al HeadStart School și acum un nume de încredere în dezvoltare”, în cuvintele proprii ale dezvoltatorului. Admiterea o decide școala, ca pentru orice familie.
03Harta traseelor spre școli
Fiecare distanță este măsurată pe șosea de la poarta ansamblului; minutele sunt fără trafic, deci drumul de dimineață durează mai mult. Alegeți un curriculum și nivelul de școlarizare al copilului pentru a vedea ce școli îl pot primi.
8 din 8 școli de pe hartă se potrivesc · cea mai apropiată: HeadStart Cherngtalay, prin poarta privată
Alături
Britanic · Cambridge, de la Foundation la Year 9
Se învecinează cu ansamblul, cu o poartă privată din Clover Residence (planul ansamblului al dezvoltatorului). Deschis în august 2023 pe 24 de rai: piscină olimpică, sală de sport, studiouri de dans. Years 10–13 continuă la campusul Chaofah.
Planificată · NLCS PhuketPlanificată în Cherng Talay, deschidere în trimestrul 3 din 2028 pentru circa 1000 de elevi; amplasamentul exact nu a fost încă anunțat, așa că nu indicăm încă o distanță.
04Vârstele de-a lungul anilor
Campusul HeadStart din Cherngtalay predă de la Foundation la Year 9. Pentru IGCSE, A-level sau IB Diploma, copilul dumneavoastră merge mai departe — la campusul HeadStart din Chaofah sau la BISP ori UWC, care predau toți anii într-un singur loc.
05Prețuri și disponibilitate
71 din 77 vândute. Prețurile din pagină sunt rotunjite în jos; suma exactă pentru vila dumneavoastră vine în oferta scrisă.
Cerere de prețClover Residence
Spuneți-ne un cod din listă sau numărul de dormitoare dorit — răspundem în scris în aceeași zi.
06Tipuri de vile
Fiecare card deschide tipul: fotografii, fiecare planșă cu suprafețele ei, vilele tipului și o cerere legată de acesta.
Tip Q · 4 dormitoare
de la THB 46M1 vilă
Tip E · 5 dormitoare
de la THB 66M2 vile
Tip A · 5 dormitoare
de la THB 68M1 vilă
Tip S · 6 dormitoare
de la THB 90M2 vile
Capitol 01Traseul spre școalăPoarta spre HeadStart, 5 școli la sub 15 km, vârste până la Year 13
Capitol 02Șase vile noiTipurile Q, E, A și S cu toate planurile, de la THB 46M
Capitol 03Revânzare de la proprietari11 vile de la THB 27M, dintre care 9 finalizate, cu planuri
Capitol 04Plată și costuri2% · 33% · 4 × 15% · 5%, taxe și formă de proprietate
Capitol 05AnsamblulPoartă, sală de sport, traseu, loc de joacă și construcția fazei III
Capitol 06CherngtalayPlajă la 4,5 km, Laguna, magazine, spitale, aeroport07Vile de vânzare
71 din 77 vile sunt vândute noi. Cele șase rămase se plătesc pe etape de construcție; prețurile sunt prețuri „de la”, suma exactă vine în oferta scrisă.
08Găsește vila potrivită
09În ansamblu
Prețul include piscina privată, aerul condiționat, amenajarea peisagistică, bucătăria și dressingurile.
10Construcție
Fazele I și II sunt finalizate, cu piscine și grădini. În Luxe Zone, faza III, structurile tipurilor L, Q și R sunt ridicate și unele acoperișuri sunt puse; parcelele 74–77 de tip S sunt în pregătirea terenului.
EtapăFaza III: structuri și acoperișuri
11Locație
Ansamblul se află lângă Srisoonthorn Road, la poalele dealurilor Khao Phra Thaeo. Laguna Blue Tree este la 0,9 km, Boat Avenue și Porto de Phuket la sub 3 km, plaja Bang Tao la 4,5 km. Toate distanțele sunt pe șosea de la poarta ansamblului; minute fără trafic.
Lângă Srisoonthorn Rd (drumul 4025), Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110
12Plată
Cele șase vile noi se plătesc pe măsură ce se construiesc: 2% rezervă vila, 33% la contractul de vânzare în 30 de zile, patru tranșe de câte 15% la fundație, parter, acoperiș și interioare, și 5% la finalizarea vilei.
Q65 · Tip Q · 4 dormitoare, de la THB 46M: suma exemplificativă a fiecărei etape
Prețul include piscina privată, aerul condiționat, amenajarea peisagistică, bucătăria și dressingurile.
Cumpărătorii străini primesc terenul în leasehold înregistrat pe 30 de ani, reînnoibil, iar vila vine odată cu el; clădirea poate fi deținută în proprietate deplină (freehold) de cetățeni thailandezi și societăți thailandeze. Vă explicăm structura și vă prezentăm un avocat imobiliar înainte de semnare.
13Întrebări
Campusul din Cherngtalay al HeadStart International School se învecinează cu ansamblul, iar planul ansamblului al dezvoltatorului arată o poartă privată din Clover Residence spre el. Pe șosea se află la 0,4 km de poarta ansamblului.
Foundation, Primary și Lower Secondary, până la Year 9 (circa 14 ani). Years 10–13 (IGCSE și A-level) sunt la campusul HeadStart din Chaofah, la 19,8 km și circa 25 de minute pe șosea; BISP (10,7 km) și UWC (12,9 km) predau până la 18 ani.
Pe șosea de la poarta ansamblului: Life School 4,9 km (circa 7 min), Finnway 10,0 km (circa 14 min), BISP 10,7 km (circa 17 min) și UWC Thailand 12,9 km (circa 19 min). QSI, KIS și HeadStart Chaofah sunt la 17–20 km. Minutele sunt fără trafic; drumul de dimineață durează mai mult.
77 de vile în trei faze: 33 în faza I, 30 în The Valley (faza II) și 14 în Luxe Zone (faza III). 71 sunt vândute; dezvoltatorul mai are șase vile noi, iar proprietarii revând unsprezece vile, dintre care nouă finalizate.
Tip Q (Q65): 4 dormitoare pe un singur nivel, 388 m², de la THB 46M. Tip E (E8, E9): 5 dormitoare, 655 m², de la THB 66M. Tip A (A10): 5 dormitoare, 737 m², de la THB 68M. Tip S (S74, S75): 6 dormitoare pe trei niveluri cu lift, 851 m², de la THB 90M.
Piscina privată, aerul condiționat, amenajarea peisagistică, bucătăria și dressingurile. Mobilierul este un pachet opțional, de la THB 2.5M pentru tipul Q până la THB 3M pentru tipul A.
2% la rezervare, 33% la contractul de vânzare în 30 de zile, apoi câte 15% la fiecare dintre cele patru etape de construcție (fundație, parter, etaj și acoperiș, interioare) și 5% la finalizare.
Da, prin leasehold: terenul se înregistrează pe numele dumneavoastră în leasehold pe 30 de ani, reînnoibil, iar vila vine odată cu el. Proprietatea deplină (freehold) a clădirii este rezervată cetățenilor thailandezi și societăților thailandeze. Explicăm structura și prezentăm un avocat imobiliar.
Întreținerea se taxează pe metru pătrat și se plătește cu un an în avans; confirmăm în scris tariful actual odată cu oferta dumneavoastră. O singură dată: un fond de rezervă de THB 100,000 și THB 20,000 pentru contoare. Taxa de transfer și impozitul se împart 50/50.
O intrare principală controlată, o sală de sport, un traseu fitness, un loc de joacă pentru copii și poarta privată spre HeadStart — plus o piscină și parcare acoperită la fiecare vilă.
Fazele I și II sunt finalizate și locuite. Faza III, Luxe Zone (14 vile), este în construcție în partea de sus a ansamblului: în august 2026, vilele L, Q și R aveau structurile ridicate, iar parcelele S erau în pregătirea terenului.
Da. Proprietarii revând unsprezece vile, dintre care nouă finalizate: tip C de la THB 27M, tip B de la THB 35M, tip D2 de la THB 45M, tip L (faza III, în construcție) de la THB 46M și tip A de la THB 62M. Mai multe sunt mobilate; condițiile de plată se stabilesc cu fiecare proprietar.
Pe șosea: Blue Tree 0,9 km, Porto de Phuket 2,3 km, Boat Avenue 2,7 km, plaja Bang Tao 4,5 km (circa 9 min) și aeroportul Phuket 20,2 km (circa 25 min fără trafic).
JM Management, compania proprie a grupului: întreținere, clubul proprietarilor (curățenie, aer condiționat, reparații, grădină și piscină) și sprijin la închiriere dacă doriți să închiriați vila. Nu indicăm randamente din chirii.
14Dezvoltator
Dr Parimon Phaisamran — fondatorul JITMAX Group; cofondator al HeadStart International School, partener financiar din 2008 și School Licensee.
Un grup din Phuket care proiectează, construiește și administrează propriile ansambluri de vile: construcția de către compania proprie AT.CON, pachetele de mobilier de la AIFF și administrarea proprietăților de către JM Management, care conduce și clubul proprietarilor din Clover Residence. Societatea de proiect este GOOD TEAM 888 CO., LTD.
Formular de contactClover Residence
Spuneți-ne codul unei vile sau pur și simplu numărul de dormitoare și vârsta copiilor.