Чернгталай · JITMAX Group · 77 вилл с бассейнами
Посёлок белых вилл с бассейнами и собственным проходом в международную школу HeadStart. Осталось шесть новых вилл: 4–6 спален на участках 484–908 м², от 46 млн ฿.
01Посёлок
Clover Residence — 77 отдельных вилл с бассейнами у подножия зелёного хребта в Чернгталае, примерно в десяти минутах от пляжа Банг Тао. Северная граница посёлка — кампус международной школы HeadStart, и у посёлка есть собственный проход в него.
Застройщик — JITMAX Group; её основатель доктор Паримон Пхайсамран — сооснователь и лицензиат школы HeadStart. Первая и вторая очереди построены и заселены, третья, Luxe Zone, строится в верхней части посёлка. Новых вилл осталось шесть, ещё одиннадцать продают владельцы, из них девять готовых.
02Проход в школу
На карте посёлка застройщик отмечает отдельный проход из Clover Residence прямо в кампус HeadStart в Чернгталае. По дороге до школы 400 м от ворот посёлка, через проход — несколько минут пешком. Ни один другой посёлок вилл из тех, что мы продаём, так сказать не может.
Основатель JITMAX доктор Паримон Пхайсамран — финансовый партнёр HeadStart с 2008 года и лицензиат школы: «15 лет во главе школы HeadStart, а теперь — надёжное имя в девелопменте», говорит о себе застройщик. Поступление решает школа — как и для любой семьи.
03Карта дороги в школу
Каждое расстояние измерено по дороге от ворот посёлка; минуты — без пробок, утром дорога дольше. Выберите программу и ступень обучения ребёнка — увидите, какие школы подходят.
Подходят 8 из 8 школ на карте · ближайшая: HeadStart Cherngtalay, через отдельный проход
По соседству
Британская программа · Cambridge, от Foundation до Year 9
Граничит с посёлком; из Clover Residence в школу ведёт отдельный проход (карта посёлка застройщика). Кампус открылся в августе 2023 года на 24 раях: олимпийский бассейн, спортзал, танцевальные студии. Year 10–13 — в кампусе Чаофа.
Планируется · NLCS PhuketПланируется в Чернгталае, открытие — в третьем квартале 2028 года, около 1000 учеников; точный участок ещё не объявлен, поэтому расстояние не показываем.
04Путь по годам
Кампус HeadStart в Чернгталае учит от Foundation до Year 9. На IGCSE, A-level или IB Diploma ребёнок переходит дальше — в кампус HeadStart в Чаофа или в BISP и UWC, где все годы обучения в одной школе.
05Цены и наличие
Продана 71 из 77. Цены на странице округлены вниз; точную цену по вашей вилле пришлём в письменном предложении.
Запрос ценыClover Residence
Назовите код из списка или нужное число спален — ответим письменно в тот же день.
06Типы вилл
Каждая карточка открывает тип: фотографии, все листы планов с площадями, виллы этого типа и запрос по нему.
Тип Q · 4 спальни
от 46 млн ฿1 вилла
Тип E · 5 спален
от 66 млн ฿2 виллы
Тип A · 5 спален
от 68 млн ฿1 вилла
Тип S · 6 спален
от 90 млн ฿2 виллы
Глава 01Дорога в школуПроход в HeadStart, 5 школ в 15 км, путь до Year 13
Глава 02Шесть новых виллТипы Q, E, A и S со всеми планами, от 46 млн ฿
Глава 03Перепродажа11 вилл от 27 млн ฿, из них 9 готовых, с планами
Глава 04Оплата и расходы2% · 33% · 4 × 15% · 5%, сборы и право собственности
Глава 05ПосёлокПроход, спортзал, тропа, площадка и стройка третьей очереди
Глава 06ЧернгталайПляж 4,5 км, Лагуна, магазины, больницы, аэропорт07Виллы в продаже
Продана 71 вилла из 77. Шесть оставшихся оплачиваются по этапам стройки; цены — «от», точную сумму пришлём в письменном предложении.
08Подбор виллы
09В посёлке
В цену входят собственный бассейн, кондиционеры, ландшафт, кухня и шкафы.
10Стройка
Первая и вторая очереди готовы — с бассейнами и садами. В Luxe Zone, третьей очереди, коробки вилл типов L, Q и R стоят, на части уже кровля; участки типа S 74–77 — в подготовке.
ЭтапТретья очередь: коробки и кровля
11Расположение
Посёлок стоит у дороги Srisoonthorn у подножия холмов Кхао Пра Тхэо. До лагуны Blue Tree 0,9 км, до Boat Avenue и Porto de Phuket — меньше 3 км, до пляжа Банг Тао 4,5 км. Все расстояния — по дороге от ворот посёлка, минуты без пробок.
Рядом с дорогой Srisoonthorn (шоссе 4025), Чоенг Тхале, Тхаланг, Пхукет 83110
12Оплата
Шесть новых вилл оплачиваются по мере строительства: 2% фиксируют виллу, 33% — при подписании договора в течение 30 дней, четыре платежа по 15% — фундамент, первый этаж, кровля и отделка, и 5% — когда вилла готова.
Q65 · Тип Q · 4 спальни, от 46 млн ฿: примерная сумма каждого этапа
В цену входят собственный бассейн, кондиционеры, ландшафт, кухня и шкафы.
Иностранный покупатель получает землю в зарегистрированную аренду на 30 лет с продлением, а виллу — вместе с ней; в собственность (freehold) здание могут оформить граждане и компании Таиланда. Мы объясним схему и познакомим с юристом по недвижимости до подписания.
13Вопросы
Кампус HeadStart в Чернгталае граничит с посёлком, а на карте посёлка застройщик показывает отдельный проход из Clover Residence в школу. По дороге — 400 м от ворот посёлка.
Foundation, начальная и средняя школа — до Year 9 (около 14 лет). Year 10–13 (IGCSE и A-level) — в кампусе HeadStart Чаофа, 19,8 км и около 25 минут по дороге; BISP (10,7 км) и UWC (12,9 км) учат до 18 лет.
По дороге от ворот посёлка: Life School — 4,9 км (около 7 минут), Finnway — 10 км (около 14 минут), BISP — 10,7 км (около 17 минут), UWC Thailand — 12,9 км (около 19 минут). QSI, KIS и HeadStart Чаофа — в 17–20 км. Минуты — без пробок, утром дорога дольше.
77 вилл в трёх очередях: 33 в первой, 30 в The Valley (вторая) и 14 в Luxe Zone (третья). Продана 71; у застройщика осталось шесть новых вилл, ещё одиннадцать продают владельцы, из них девять готовых.
Тип Q (Q65): 4 спальни на одном уровне, 388 м², от 46 млн ฿. Тип E (E8, E9): 5 спален, 655 м², от 66 млн ฿. Тип A (A10): 5 спален, 737 м², от 68 млн ฿. Тип S (S74, S75): 6 спален на трёх уровнях с лифтом, 851 м², от 90 млн ฿.
Собственный бассейн, кондиционеры, ландшафт, кухня и шкафы. Мебель — отдельный пакет по желанию: от 2,5 млн ฿ для типа Q до 3 млн ฿ для типа A.
2% — бронь, 33% — при договоре в течение 30 дней, затем по 15% на четырёх этапах стройки (фундамент, первый этаж, второй этаж и кровля, отделка) и 5% по завершении.
Да, через аренду: земля регистрируется на вас в аренду на 30 лет с продлением, вилла — вместе с ней. Freehold на здание — для граждан и компаний Таиланда. Мы объясним схему и познакомим с юристом по недвижимости.
Обслуживание считается за квадратный метр и оплачивается на год вперёд; текущую ставку пришлём письменно вместе с предложением. Разово: фонд капремонта 100 000 ฿ и 20 000 ฿ за счётчики. Сбор и налог при регистрации — пополам.
Главный въезд с воротами, спортзал, фитнес-тропа, детская площадка и отдельный проход в HeadStart — плюс свой бассейн и крытая парковка у каждой виллы.
Первая и вторая очереди готовы и заселены. Третья, Luxe Zone (14 вилл), строится в верхней части посёлка: в августе 2026 года у вилл L, Q и R стояли коробки, а участки S были в подготовке.
Да. Владельцы продают одиннадцать вилл, из них девять готовых: тип C — от 27 млн ฿, тип B — от 35 млн ฿, D2 — от 45 млн ฿, L (третья очередь, строится) — от 46 млн ฿ и A — от 62 млн ฿. Несколько — с мебелью; условия оплаты согласуются с каждым владельцем.
По дороге: Blue Tree — 0,9 км, Porto de Phuket — 2,3 км, Boat Avenue — 2,7 км, пляж Банг Тао — 4,5 км (около 9 минут), аэропорт — 20,2 км (около 25 минут без пробок).
JM Management, собственная компания группы: обслуживание, клуб владельцев (уборка, кондиционеры, ремонт, сад и бассейн) и помощь со сдачей в аренду, если захотите. Доходность аренды мы не обещаем.
14Застройщик
Доктор Паримон Пхайсамран — основатель JITMAX Group; сооснователь международной школы HeadStart, финансовый партнёр с 2008 года и лицензиат школы.
Пхукетская группа, которая сама проектирует, строит и обслуживает свои посёлки вилл: стройка — собственная компания AT.CON, пакеты мебели — AIFF, управление недвижимостью — JM Management, она же ведёт клуб владельцев в Clover Residence. Проектная компания — GOOD TEAM 888 CO., LTD.
Форма связиClover Residence
Назовите код виллы или просто число спален и возраст детей.