Оплата и расходы
Clover Residence
Как идут платежи и что ещё оплачивается
2% · 33% · 4 × 15% · 5%, сборы и право собственности
01Оплата
2% за бронь, дальше — по этапам стройки
Шесть новых вилл оплачиваются по мере строительства: 2% фиксируют виллу, 33% — при подписании договора в течение 30 дней, четыре платежа по 15% — фундамент, первый этаж, кровля и отделка, и 5% — когда вилла готова.
Q65 · Тип Q · 4 спальни, от 46 млн ฿: примерная сумма каждого этапа
- 1БроньФорма бронирования и депозит2%920 000 ฿
- 2ДоговорДоговор купли-продажи в течение 30 дней33%15,18 млн ฿
- 3ФундаментГотовы фундаментные сваи15%6,9 млн ฿
- 4Первый этажГотова коробка первого этажа15%6,9 млн ฿
- 5Второй этаж и кровляГотовы второй этаж и кровля15%6,9 млн ฿
- 6Стены, полы, отделкаЗакончены стены, полы и отделка15%6,9 млн ฿
- 7ЗавершениеВилла построена5%2,3 млн ฿
В цену входят собственный бассейн, кондиционеры, ландшафт, кухня и шкафы.
Сборы и разовые расходы
- Фонд капремонта, разово
- 100 000 ฿
- Счётчики электричества и воды, разово
- 20 000 ฿
- Сбор и налог при регистрации
- 50/50 между покупателем и застройщиком
- Обслуживание и общие зоны
- За м², на год вперёд; текущую ставку пришлём письменно
- Пакет мебели, по желанию
- От 2,5 млн ฿ (тип Q) до 3 млн ฿ (тип A)
Право собственности
Иностранный покупатель получает землю в зарегистрированную аренду на 30 лет с продлением, а виллу — вместе с ней; в собственность (freehold) здание могут оформить граждане и компании Таиланда. Мы объясним схему и познакомим с юристом по недвижимости до подписания.
→Следующий шаг
Точный график по вашей вилле
Пришлём суммы и даты каждого этапа по выбранной вилле вместе с текущими сборами.
Ответ письменноClover Residence
Мы отвечаем письменно
Цены, планы и даты платежей по вилле или типу, который вы назовёте.
02Вопросы
Что спрашивают семьи перед выбором
Что входит в цену?
Собственный бассейн, кондиционеры, ландшафт, кухня и шкафы. Мебель — отдельный пакет по желанию: от 2,5 млн ฿ для типа Q до 3 млн ฿ для типа A.
Как проходит оплата?
2% — бронь, 33% — при договоре в течение 30 дней, затем по 15% на четырёх этапах стройки (фундамент, первый этаж, второй этаж и кровля, отделка) и 5% по завершении.
Может ли иностранец владеть виллой?
Да, через аренду: земля регистрируется на вас в аренду на 30 лет с продлением, вилла — вместе с ней. Freehold на здание — для граждан и компаний Таиланда. Мы объясним схему и познакомим с юристом по недвижимости.
Какие ежемесячные и разовые расходы?
Обслуживание считается за квадратный метр и оплачивается на год вперёд; текущую ставку пришлём письменно вместе с предложением. Разово: фонд капремонта 100 000 ฿ и 20 000 ฿ за счётчики. Сбор и налог при регистрации — пополам.
Форма связиClover Residence
Свободные виллы, цена и просмотр
Назовите код виллы или просто число спален и возраст детей.